在本周将公布的琶洲员村地区控制性详细规划中， 包括鹰金钱旧厂区在内的珠江新城南方面粉厂码头、市民活动广场、员村热电厂区域，将建全国最大规模的文化创意产业园区——广州北岸文化码头。记者调查发现，越秀、荔湾、天河、海珠、白云这五个老城区在建的创意产业园超过10处。创意园成为潮人“蒲点”的同时，空置率高，主题模糊和缺乏服务成为不少创意产业园的硬伤。

　　镜头一

　　信义会馆：大多公司关门

　　2005年开馆的信义国际会馆打响了广州开发滨水创意产业的头炮，然而，曾经喧嚣一时的信义会馆，现在却异常冷清。昨日，记者在信义国际会馆看到，虽然是周一上午，但除了广州奥美和渔歌晚唱画廊有人在工作之外，大多公司都关门闭户。“好多地方都没有租出去，有的公司好像已经搬走了。”现场一名保安说。这一说法也得到了场内一家企业的证实。

　　镜头二

　　太古仓：受红酒批发商追捧

　　革新路太古仓码头，一字排开的8个土黄色仓库，正在重新装修，迎接新的使命。据了解，目前，太古仓被定位为四个功能区，分别是红酒展贸中心、展览展示中心、服装创意设计园和怀旧电影院。其中的进口专业葡萄酒批发市场受到酒商的追捧，“A区已完成招商，B区铺位已预定了一半”，太古仓红酒市场推广公司有关负责人热诚地告诉记者。

　　镜头三

　　红专厂：周末潮人“蒲点”

　　雷雨间歇的上周末下午，记者在员村四横路鹰金钱罐头厂旧厂房改造的广州红专厂内看到，充满了拍拖的情侣、推着婴儿车散步的一家市民，以及挎着数码单反的摄影爱好者。

　　摄影爱好者阿飞不住地按下快门的同时也有些许遗憾：“单从观赏性说，信义会馆、红专厂、渔歌晚唱画廊，都很有味道。但创意产业的氛围不够，创意园区难道只是画廊、咖啡厅、红酒屋?”

　　专家：应制定园区“门槛”

　　“广州到底有多少个创意园区，有的统计是30多个，有的统计是四五十个。”在广州市社会科学院产业所所长尹涛看来，目前创意产业园的发展“盲点”主要在于缺乏整体规划，重复建设现象严重。尹涛建议，政府应加快制定园区“门槛”指标体系，严格评审园区潜力，对真正的创意企业和园区进行有效扶持。

　　全国创意园区有多热?

　　放眼全国，从深圳到杭州再到成都，全国许多大中城市复制798风行。它们多在城郊或在原有旧区被废置的场地，拥有相对便宜的租金，为艺术群体创作提供良好环境。不少创意园的隐忧在于，开发商或承建商投资之后，只想着如何租售出去，既然要卖，就很少会考虑后期的发展;既然是租，对服务配套也只是勉强而为。