1994年，画廊主菲利普-梅纳热和尼古拉-哈格想到了一个绝妙的点子：把住宅当作艺术品卖给藏家。自那时起，哈格估计自己大概去了6,000个民居，不过通常每十套房子里才会一套被他们看上。2008年，他们觉得关掉他们的“斯堪的纳维亚画廊”，好全身心地投入到房地产事业里。他们在找房源上花的时间跟花在客户上的一样多，在做判断时往往依靠的是他们作为藏家和艺术爱好者的见识，以及他们在艺术史和艺术销售方面的知识。

他们的策略看起来很成功。艺术市场已经从金融危机中恢复回来，艺术品再次成为诱人的投资。在巴黎，房地产的价格正在创下新高，市场状况跟艺术市场差不多：昂贵的公寓始终保持着他们的价值。

此时此刻，两人正在展示伊夫-圣洛朗曾住过的公寓，以及抽象派画家汉斯-哈同（Hans Hartung）的房子以及工作室。他们的客户往往是艺术家，或者媒体、时尚、金融界人士。他们具有藏家的眼光，并且在物色房子时有着千奇百怪的要求。比如一位法国艺术家要求找一个有14米长墙壁的房子，因为他有一幅画就是这么长。还有客户要求在距离子女住处50米的范围内找房子。此前他住在200米开外，但他的女儿说不想走50米以上的路去见父亲。