关于组织中国建筑及房地产业代表团参加美国规划协会第100届年会、风险投资合作及专题培训的通知
主办机构：美国规划协会（American Planning Association，简称APA）
组织机构：北京大观建筑科技交流有限公司（APA中国非政府合作机构，简称“大观建筑”）
各地组团机构：中国各城市房地产业协会及建筑规划设计研究机构
各有关城市房地产业协会、城市建筑规划设计等相关领域学术团体、高等院校、企事业单位负责人：
作为全球规模最大（全球四万三千多会员）、历史最悠久的城市建设规划组织，美国规划协会（APA）从20世纪90年代开始，致力于帮助中国中央和地方政府开展城市建设与规划顾问工作，为中国各级政府提供发展咨询和建议，为中国市政官员提供专业培训，参与了众多中国城市规划建设项目。同时，为世界银行、联合国开发署、联合国人居署、亚洲发展银行的中国城乡建设项目开展评估和协调工作。
2008年4月28日～5月1日，APA将在拉斯维加斯举行规模盛大的第100届年会。为了让中国建筑规划设计及房地产开发企业有机会更多的认识和了解美国规划、投资、法律等相关领域的丰富资源和先进成果，促进中美两国城市建设和房地产业的投资与技术合作，APA决定：邀请中国建筑及房地产业代表团参加本届年会“中国规划”论坛，同时为中国代表团组织一次高规格的风险投资合作交流及专题培训（详见附件一）。
根据APA的授权委托，“大观建筑”将负责协调组织中国境内城市建筑规划设计及房地产开发等相关领域的学术团体、高等院校、企事业单位负责人参加APA第100届年会“中国规划”论坛、风险投资合作及专题培训（详见附件二）。
本届年会活动丰富多彩，报名参团人员既可以参加年会专门为中国代表团安排的“中国规划”论坛、专题培训、风险投资合作交流之外，也可以自行注册参加年会的其他专题会议活动，如“世界规划新基调”、“规划与健康”、“公共空间与公共艺术”、“新生代规划”、“规划与物流”、“步行尺度与宜人规划”、“本土规划”、“商业街区规划”、“规划师与项目管理”、“规划与节能”等众多涉猎国际城市与建筑规划设计前沿问题的学术交流活动。
“大观建筑”将负责本次活动在中国境内的以下事项：
1、本次活动相关内容的组织与安排，代表APA邀请并组织中国建筑及房地产业代表团参加APA第100届年会“中国规划”论坛、风险投资合作交流及专业培训。
2、代表团成员赴美签证的资料审核、资料英文翻译、签证预约、申请赴美邀请、与美国驻华五个领区签证处的面签协调，以及初次赴美人员的签证辅导等。
3、鉴于本次活动将为参团人员提供强有力的签证保证，因此特别要求各地报名人员务必按照时间要求提交本人《美国非移民签证申请表》，以便组织机构进行严格审核与辅导。
4、有国营企业背景、持公务护照的房地产企业高级管理人员，“大观建筑”可通过国家组织部门协助办理与使用公务护照相关的审批手续。
5、作为APA第100届年会的中国非政府组织机构，“大观建筑”负责代收中国境内参会人员的全部赴美费用。
★附件：活动计划、注意事项、APA简介、《美国非移民签证申请表》
★欢迎查阅更详细的信息www.planning.org
北京大观建筑科技交流有限公司
2008年2月29日
中国房地产业代表团参加APA第100届年会“中国规划”论坛、风险投资合作及专题培训活动计划
（一）年会
APA第100届年会及“中国规划”论坛
APA第100届年会将于2008年4月28日-5月1日在美国拉斯维加斯召开，将有7000多名来自美国及世界各国规划界、建筑界、工程界及房地产界精英与会。联合国人居署总干事将在会上就世界范围的人类居住问题发表演说。中国国土资源部、建设部、国务院外国专家局和有关省市的领导，以及相关的国家级专业组织都将派代表参加。本届年会特别安排了“中国规划”论坛及“中国之夜”晚宴。
APA在促进美国与各国建设发展合作的进程中，发挥着积极的桥梁和顾问作用。进入21世纪以后，APA与中国的合作正在从官方扩大到民间，在帮助中国政府完善城市建设与规划的同时，APA还将把中美两国投资与房地产领域的合作机遇带给中国的房地产开发企业。
了解美国的城市经济资源，了解美国的投融资体系和金融工具，与美国的房地产和投资专家面对面进行投资合作交流，将成为此次美国之行的核心收获。
（二）风险投资合作交流
美国风险投资机构与中国房地产企业合作交流会
特别收费：报名者交费30000元人民币/人。
要求提交资料：
1、本企业资质、企业历史、最近三年的财务指标及目前经营状况。
2、本企业主要经营业绩（已经完成和正在开发的房地产项目）。
3、企业法定代表人（企业所有者本人）的个人经历。
4、以上文字要求中英文对照。
5、请于2008年3月21日之前，将上述资料报送“大观建筑”。
活动反馈：本次活动后，APA与“大观建筑”将根据美方风险投资机构的具体投资意向，组织美方风险投资机构考察中方企业；同时由房地产业协会为中方企业出具行业信誉证明。
（三）专题培训
专题一：美国宪法制度下的房地产开发企业与不动产业主的权益保障
尽管中美两国社会制度不同，但是保障公民和企业合法权益的客观要求都是一致的。中国首部《物权法》已于2007年10月1日由全国人大批准生效。对于房地产开发企业和不动产业主最关注、最敏感的切身利益，美国的制度是如何给予保障的？中国房地产企业可以从中得到哪些借鉴和启发？
该专题培训是APA首次针对中国《物权法》，邀请美国最具权威的不动产法律专家，专门为中国房地产企业生动阐述，如何提高国际法律意识，充分利用法律保障自己的合法权益。
专题二：APA与中国城市发展前景
APA与中国官方的交流可追溯到十年前。进入21世纪后，累计已有几十位中国市长、近千名中国各级市政官员参加过APA的专题培训。从2008年起，中央有关部门将分批组织中国各地市政官员前往美国，接受更为全面、系统和更具针对性的专题培训。显而易见，APA今后将更广泛的参与中国各城市的规划建设。
该专题培训是APA首次向中国房地产企业介绍中国市政官员培训的详细情况及其对中国城市建设和发展产生的深远影响。
专题三：中国房地产企业在美国融资可利用的金融工具
随着美国金融市场的迅速发展，诸如障碍期权、资产担保证券、信贷衍生工具、结构化票据和股权衍生工具等金融工具不断创新，为全球需要融资的企业提供了越来越多的融资渠道。了解各种金融工具创新技术的起源和方法，以及选择金融工具时必须考虑的风险、收益等关键因素，对于处在成长期的中国房地产企业是至关重要的。
该专题培训由APA邀请具有丰富经验的美国金融专家，为中国房地产企业介绍在美国融资应具备的条件、可供选择的路径及可利用的金融工具等实际操作技术。
专题四：中国房地产企业投资美国的机会与前景
根据中国商务部提供的数据，中国企业对美投资约占中国企业对外投资总额的10%，不到美国对华直接投资总额的2%。这个数据表明，相当多的中国企业还没有意识到对美国投资的战略意义，中国企业对美国投资的空间相当大。
该专题培训由APA邀请来自华尔街的资深投资专家，在美国市场十分成熟，法规相当健全，竞争非常激烈，进入门槛相当高的有利和不利情况下，怎样智取或者强攻资本市场的制高点。
（四）项目评估
美国建筑与房地产专家“中国房地产开发项目”评估会
特别收费：本活动限额报名6个项目，每个项目交费20000元人民币。
要求提交资料：
1、当地规划部门的审批意见。
2、项目的概念设计或初步设计说明及主要经济技术指标。
3、以上文字要求中英文对照。
4、请于2008年3月21日之前，将上述资料报送“大观建筑”。
活动反馈：本次咨询活动后，参加项目评审的中国房地产企业可与APA签约，由APA组织专家提供进一步的咨询服务。
（五）行程安排
2008年4月27日 北京～旧金山
2008年4月28日 上午：旧金山～拉斯维加斯
下午：参加两场专题培训
（专题培训一：13:00～15:00，专题培训二：15:30～17:30）
2008年4月29日 上午：美国风险投资机构与中国房地产企业合作咨询交流会
下午：美国建筑与房地产专家“中国房地产开发项目评估会”
晚上：参加“中国之夜”晚宴
2008年4月30日 上午：参加“中国规划”论坛
中午：参加年会大型午宴
下午：参加两场专题培训
（专题培训三：13:00～15:00，专题培训四：15:30～17:30）
2008年5月1日 全天参加“中国规划”论坛
2008年5月2日 拉斯维加斯～旧金山～北京（5月3日抵达）
（六）全美房地产考察与旅行
年会后，组团机构可另行安排在美国纽约、费城、华盛顿、芝加哥、洛杉矶、夏威夷等城市的房地产考察与旅行，报名参加者请向“大观建筑”或中国建筑培训网（http://www.atrain.cn）索取相关安排与报价。
美国规划协会简介
美国规划协会（American Planning Association，简称APA）是一个公益性的非政府机构，也是目前世界上规模最大、历史最悠久的规划组织。长久以来，APA在全美和全球范围内共同致力于城市、社会、经济、法律等各个方面的规划、交流、咨询及相关研究工作，推动各国城市建设与规划事业的发展。
APA与中国合作的历史可追溯到1978年，时任APA首席执行长的Is Stollman先生首次对改革开放刚起步的中国进行访问。此后，APA与中国从中央到省、市各级政府以及相关的民间学术组织和团体建立了长期的友好合作关系。特别是自1996年以来，APA参与了众多中国城市规划建设项目，为各级政府提供发展的咨询和建议，为中国市政官员和规划部门提供专业培训，同时也为世界银行、联合国开发署、联合国人居署、亚洲发展银行的中国城市和乡村规划建设项目提供评估和协调。
随着全球经济一体化进程加速，城市不断膨胀发展，人类将可能面对自然资源枯竭、生态环境恶化，以及不同人群之间贫富差距拉大等一系列矛盾和危机。APA有责任与世界各国和各个城市中关心未来和可持续发展的人们交流、分享科学的规划理念和观点。为此，APA愿意积极帮助广大会员扩大与其他国家的沟通、交流与合作，引导广大会员在国际合作的大环境下，推动高品质的规划和投资合作，为人类创造和谐美好的社会和自然环境。
原江苏省委书记、现任中共中央组织部部长李源潮曾经高度评价APA与中国各级政府的培训合作，他认为，中国“应积极学习其他国家的经验，并将这些经验与中国的国情和特色相结合，建立起一个适合我们自己的可持续性的发展模式。在这个过程中，我们得到了APA的许多帮助和有价值的建议”。作为中国国务院外国专家局特别认可资质的境外专业培训机构，近几年里，APA先后对300位中国市长、近千名中国各级市政官员进行了专业培训。从2008年起，中央有关部门将分批组织中国各地市政官员前往美国，接受更为全面、系统和更具针对性的专业培训。显而易见，美国规划协会今后将更广泛的参与中国各城市的规划建设。
在为中国政府官员开展专业培训的同时，APA与中国国土资源部、国家文物局、南京市人民政府、南通市人民政府、镇江市人民政府、上海浦东土地发展（控股）公司、上海市徐汇区人民政府、北京市崇文区人民政府以及浙江长兴县人民政府等单位合作，开展了众多规划建设项目的咨询顾问和设计示范工作。
APA开展的交流和合作范围十分广泛，包括开发战略、区域规划、资金运作、土地评估、经济发展、生态环境、住房政策、城市设计、市政管理、文化保护等各个领域的相关理论、法规、资源和案例。
进入21世纪，APA与中国官方和非官方合作的领域正在不断扩大，在帮助中国政府完善城市建设与规划的同时，美国规划协会还将把中美两国投资与房地产领域的合作机遇带给中国的房地产开发企业。
现在可以预见，进入2008年以后，会有越来越多的中国房地产企业在参与APA组织的各项国际交流活动的过程中受益。
组团时间安排
【1】2008年2月29日，向各地房地产企业及城市建筑规划设计等相关领域的学术团体、高等院校、企事业单位负责人发出组团文件；
【2】3月3日～14日，为各地报名、交费时间；
【3】3月17日，开始为各地报名参团人员预约美国驻华使领馆面签时间；
【4】3月17日～21日，整理、审核、翻译各地报名参团人员签证资料时间；
【5】4月7日～21日，为各地报名参团人员前往美国驻华使领馆面签时间；
【6】2008年4月27日，代表团统一从北京出发，参加美国规划协会第100届年会“中国规划”论坛、风
险投资合作交流及专题培训活动，5月2日离开美国，5月3日抵达北京。
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