本报讯 （记者 冯伟宁）作为我市较早成立的文化创意产业基地，位于黄桷坪的501艺术基地，近年来在艺术圈的影响力不断扩大。不过因为没有满足物业方要涨租金的要求，501的80多位艺术家昨日早上起来发现，艺术基地的铁门紧闭，还上了两把大锁，他们连自己的工作室都无法进入。

　　租金没谈拢

　　艺术家们吃闭门羹

　　昨天一早，四川美术学院的教师闫彦发现，自己没法进入501艺术基地的工作室。原来，这是因为艺术家们迟迟没有答应物业方的涨租要求，昨日凌晨艺术基地的进出口被强行关闭，铁门上还上了锁，包括闫彦在内的80多名入驻艺术家，均无法正常进入自己在基地内的工作室创作。

　　“是他们在违约，强行关门可以说是违法行为。”闫彦是501艺术基地的学术负责人，他自己就在里面租了200多平方米。闫彦告诉记者，501艺术基地所在的仓库产权属于重庆华辰储运公司所有，之前是一家烟草公司在租用。艺术家们和华辰签的是5年的合约，现在才到第三年，按合约，租金为8元/平方米。

　　不过从去年开始，华辰公司就一直要求涨租金，按照他们提出的标准，一楼为40元/平方米，二楼为30元/平方米，三楼为28元/平方米。“之前也一直在谈，但他们提价提得太快了，几乎涨了5倍多，我们希望能缓和一些。”闫彦说，就算是原来8元的标准，也已经很贵了，没想到物业方还要提价，最后在凌晨把门都锁了，艺术家们连进工作室拿东西都拿不了。

　　物业方坚持

　　按照合约要涨房租

　　昨日下午，记者赶到黄桷坪501艺术基地，在入口处，除了紧闭的大门外，在醒目的位置还贴上了《关于加强基地管理工作的通知》和《呼请艺术家尽快签约的通知》等几封告示。

　　对于关门涨价一事，记者联系上了物业公司一位负责处理此事的唐书记，唐书记表示，他们和艺术家是签了5年的合约，但按合约内容，3年到期后，他们有提价的权利，所以物业方提出涨价并不违约。

　　唐书记说，他们的涨价幅度大约在50%，大约涨到每平方米12到15元左右，大部分艺术家都已经同意，只有少部分人坚决反对。因为之前有工作室破坏了房屋的结构，物业方也有不少意见，为防止艺术家们情绪波动，所以物业方在续约期间，暂时关闭了501艺术基地。

　　501当代美术馆

　　涨租后未受冲击

　　不过记者看到，同样是租赁的仓库，位于501艺术基地一楼的501当代美术馆并没有受影响，展览照常开放。馆长刘浪告诉记者，这是因为他们在一年前就与华辰公司续了两年的约，为了美术馆的发展，他当时答应了对方，把租金从8元/平方米涨到15块/平方米的要求。所以在这次风波中，501当代美术馆并没有受到冲击，未被强行关门。

　　本报记者 高科/图

　　聚焦关门·观点

　　艺术家都跑了

　　艺术区咋办？

　　501并不是第一个闹租约纠纷的艺术基地，798艺术区的艺术家就曾为此和物业方激烈对抗。

　　和501一样，798最初爆发矛盾也是因为房租的问题，798艺术区的房租从2001年的每平方米几毛钱，到2004年涨到1元钱左右，到2006年底之前，还只有不到每平方米3元钱，再到2007年，已涨至每平方米5元到12元不等。房租上涨和租期缩短，成了798最大的一个公共问题。

　　艺术家们普遍认为，早在2007年，国家就已划拨巨资5000万元用于798艺术区的基础设施改造，但是物业一方面拿着国家拨款，一方面向租户收取基础设施建设费用，连翻修路面都要向租赁户收费。而在金融危机影响下，艺术市场也不景气，从2008年开始，艺术家们开始大规模撤离798艺术区，转向宋庄、草桥等租金便宜的艺术区。

　　艺术家艾未未就此类事件曾发表过自己的看法，他认为：“商业化发展，艺术家撤离，符合经济规律。但艺术家才是798艺术区的核心，如果艺术家的利益能够得到尊重，798还能走得更远。”同样的观点，我想应该也适用于501艺术基地。本报记者 冯伟宁

　　艺术基地

　　501艺术基地位于黄桷坪四川美术学院正门对面，由二栋建于上世纪60年代的仓库改造而成，面积约9000多平米。2006年10月正式挂牌亮相，目前已经有80多名艺术家在里面建有60多个个人工作室。经过几年的发展，501艺术基地逐渐成为重庆市和九龙坡区文化创意产业地标，与北京798艺术区、上海苏州河艺术区等成为国内重要的当代艺术基地之一。